gepost door Esther (86.208.118.79) on January 21, 2010 at 14:15:34:
Te koop: kant en klare, goed lopende prachtige luxe villa/ B&B op 4 uur reisafstand van Nederland! Onze Villa is in 2003 gebouwd en is derhalve geen bouwval maar een luxe villa. Uniek door sauna, zoutwaterzwembad, jaccuzi en luxe. Prachtig gelegen aan het meer van Ailette en vlakbij golfbaan. Touristisch erg interessant hierdoor en ook door andere trekpleisters zoals Laon, Reims (champagne!), Eperney, chemin des dames etc. Sinds april 2009 zijn wij eigenaar maar door omstandigheden bieden wij het geheel te koop aan.
Het huis bestaat uit 3 volwaardige etages, omvat ongeveer 375m2 en biedt veel mogelijkheden. Bovenin bevinden zich 6 luxe gastenkamers allemaal met eigen badkamer (2 kamers zijn door tussendeur ook als kamer en suite verhuurbaar aan bv gezinnen). Daaronder, op de woonetage bevindt zich een grote (gasten) woonkamer, openhaard, eetkamer, open keuken en toilet. Tevens bevindt het prive appartement (3 slaapkamers, keuken, douche, toilet, wastafels en woonkamer + eigen opgang) zich op deze etage. Deze etage heeft aan de hele achter en zijkant (resp op het zuiden en westen) een groot terras. In het souterain (tuinniveau) bevindt zich de sauna, dompelbad, 2 douches, toilet, linnenkamer (met wasmachine en droger), zonnebankruimte, kelder, schuur en is er nog een grote ruimte van 75 vierkante meter om bv zakelijk te gebruiken.
Het terein omvat 6000 vierkante meter waarvan 3000 prachtig natuurgebied. Het geheel bestaat uit meerdere percelen waarvan er twee bouwgrond zijn. Eventueel uitbreiden met bijgebouwen, gites oid bestaat dus tot de mogelijkheden. Contacten met de burgemeerster zijn zeer goed waardoor vergunningen makkelijker verkrijgbaar zijn.
Buiten bevindt zich oa het (zoutwater) zwembad ( 1.5 meter diep, bijna 10 meter lang), een speeltuin, groetetuin, een groot grasveld met diverse (fruit) bomen, prachtige vijverpartij en gasten parking voor 6 auto's (er is tevens prive parking aanwezig). De jaccuzi bevindt zich buiten onder het afdak zodat optimaal van de buitenlucht genoten kan worden!
Verwarming middels vloerverwarming (electra) en openhaard. Mogelijkheid tot plaatsen van extra allesbrander of zonnepanelen. Voor de zomer van 2010 worden septic tanks vervangen door riool en worden de straat en parking opnieuw verhard (met electra/ telefoon etc onder de grond, fiets/ wandelpad etc). Water is drinkbaar door eigen waterzuiveringsinstallatie. Geen gasvoorziening aanwezig.
De omzet is zeer goed en loopt ook in de winter gewoon door (oa door wellnessfaciliteiten, golf en bereisbaarheid vanuit NL/ Belgie) waardoor het een business is met veel potentie, het hele jaar door!
Zie www.villabelvedere.nl